掛牌轉讓公告內容
| 表一 轉讓標的簡況 |
轉讓標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市江河水利置業(yè)投資發(fā)展有限公司10%股權轉讓 |
| 項目編號 |
G2025GQZR0006 |
| 掛牌價格 |
127.87萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2025年5月6日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年6月3日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 轉讓方簡況 |
轉
讓
方
基
本
情
況 |
轉讓方名稱 |
長沙市水利建設投資管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市開福區(qū)撈刀河鎮(zhèn)楚家湖路1號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
9143010071708271XU |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業(yè) |
水利建設資金的籌集、使用和管理；
城鎮(zhèn)化建設 |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
31000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
孫清祥 |
主要負責人 |
/ |
| 持有股權比例 |
10% |
本次轉讓比例 |
10% |
| 國有產權涉及管理層及關聯(lián)方情況 |
是否擬向管理層及關聯(lián)方轉讓 |
否 |
目前管理層及關聯(lián)方持股比例 |
/ |
本次管理層及關聯(lián)方擬受讓比例 |
/ |
| 擬受讓股權管理層人員名單 |
/ |
擬受讓股權關聯(lián)方名單 |
/ |
| 有限責任公司的其他股東成員或者中外合資企業(yè)的合營他方是否放棄優(yōu)先購買權 |
是 |
| 注：如為多個轉讓方聯(lián)合轉讓的，應分別填寫本表。 |
| 表三 轉讓標的企業(yè)簡況 |
轉
讓
標
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標的企業(yè)名稱 |
長沙市江河水利置業(yè)投資發(fā)展有限公司 |
所屬行業(yè) |
房地產 |
| 成立時間 |
2005年4月19日 |
企業(yè)類型 |
有限責任公司（自然人投資或控股） |
| 住所（注冊地） |
長沙市雨花區(qū)機場高速路輔道南側黎托鄉(xiāng)政府三樓 |
| 經營范圍 |
房地產開發(fā)經營；房地產租賃經營；物業(yè)管理（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） |
| 主營業(yè)務 |
房地產開發(fā)經營 |
| 注冊資本（萬元） |
5000 |
法定代表人 |
羅國彬 |
| 職工人數(shù) |
7 |
其中在崗：7人 |
| 轉讓標的企業(yè)股權結構情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
| 1 |
湖南東泰置業(yè)發(fā)展有限公司 |
90% |
| 2 |
長沙市水利建設投資管理有限公司 |
10% |
轉讓標的企業(yè)
主要
財務
指標
數(shù)據(jù) |
評估核準
（備案）情況 |
評估機構 |
湖南長沙正華資產評估事務所（普通合伙） |
| 評估基準日 |
2024年6月30日 |
| 核準（備案）日期 |
年月日 |
核準（） |
|
備案（√） |
|
| 資產總額（萬元） |
賬面價值 |
11,451.80 |
評估價值 |
11,776.86 |
| 負債總額（萬元） |
賬面價值 |
10,498.16 |
評估價值 |
10,498.16 |
| 所有者權益（萬元） |
賬面價值 |
953.64 |
評估價值 |
1,278.70 |
| 轉讓標的對應的評估價值（萬元） |
127.87 |
| 核心無形資產主要內容 |
無 |
| 近二年經營狀況 |
年份 |
營業(yè)收入（萬元） |
主營收入（萬元） |
營業(yè)利潤（萬元） |
凈利潤（萬元） |
| 2023年 |
554.97 |
554.97 |
-954.94 |
-956.21 |
| 2024年 |
552.68 |
522.68 |
-619.46 |
-625.62 |
| 產權轉讓行為內部決策和批準情況 |
出資單位決策文件 |
長沙市水利建設投資管理有限公司2023年第17次《長沙市水利建設投資管理有限公司經營班子辦公會會議紀要》 |
| 企業(yè)內部決策文件 |
長沙市江河水利置業(yè)投資發(fā)展有限公司關于國有股權對外處置事項的股東會決議 |
| 批準的監(jiān)管機構 |
長沙城市發(fā)展集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙城市發(fā)展集團有限公司董事會決議 |
| 其他需披露的事項 |
長沙市江河水利置業(yè)投資發(fā)展有限公司的工商登記中，長沙市水利建設投資管理有限公司占長沙市江河水利置業(yè)投資發(fā)展有限公司的股權比例為10%。根據(jù)湖南省長沙市中級人民法院(2015)長中民五仲字第01038號《民事裁定書》,長沙市水利建設投資管理有限公司在水利置業(yè)公司的合作項目中享受的利潤分配比例為18.13%。 |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2025年6月3日日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金38萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產資源交易平臺”(https://zczy.csggzy.cn/portal/index)中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效。若資產轉讓成交，在《產權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價款的一部分。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名，意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉讓方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金。
5.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
6.本項目公告期為盡職調查期。意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。
7.受讓方知悉轉讓方已經披露標的公司的資產、負債、人員、業(yè)務現(xiàn)狀及未決訴訟事項等方面可能存在的潛在風險，已充分了解標的公司和標的股權的瑕疵和風險，同意以標的公司的現(xiàn)狀進行受讓，本次交易完成后受讓方不得因該等風險向轉讓方主張任何權利，不得以不了解標的物狀況為由退回標的資產。 |
對
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
| 產交服務中心 |
鄧先生 |
0731—85514202 |
|
